מזל טוב – רכשתם דירה חדשה מהקבלן. אבל רגע לפני שאתם עוברים למעון החדש שלכם, יש עוד צעד אחד הכרחי שיש לבצע לפני שתגיעו אל המנוחה והנחלה – רישום זכויות בטאבו על הנכס. מדובר בתהליך שיכול להתעכב אם לא תהיו מוכנים עם כל המסמכים הנחוצים, לכן המומחים של לוקי בנייה יפרטו בפניכם מה צריך להכין מראש לפני שיוצאים לדרך.
- שטר מכר או העברת זכות חכירה.
- צילומים של תעודות הזהות משני הצדדים המעורבים בעסקת רכישת הדירה.
- במקרה ולקחתם משכנתא, עליכם לצרף את שטרי המשכנתא אותם קיבלתם מהבנק שהלווה לכם את הכסף. הקונה צריך לחתום על שטרי המשכנתא ולאמת את החתימה בפני רשם המקרקעין או בפני עורך דין שעוסק בתחום הנדל”ן.
- אישור של מס רכישה לטאבו שמאשר כי אין יתרת חוב מס רכישה.
- אישור של מס שבח לטאבו שמאשר כי אין יתרת חוב מס שבח.
- אישור של מס רכוש למקרה בו לא בוצעה עסקה רצונית לפני שנת 2000.
- אישור שאין לכם חובות מול הרשות המקומית, כמו כן אישור בתוקף על היעדר חוב בגין היטל השבחה.
- אישור על תשלום אגרות טאבו, אותן ניתן לשלם בכרטיס אשראי, במזומן בבנק או דרך האינטרנט.
אפשר גם מהבית
המומחים של לוקי בנייה מציינים כי עם הטכנולוגיה של היום ממש לא חייבים להיגרר פיזית ללשכה כדי לרשום זכויות בטאבו, אלא אפשר לעשות את כל התהליך באופן מקוון באמצעות האתר הרשמי של לשכת רישום המקרקעין. כדי להתחיל את התהליך באינטרנט, יש לפנות לעורך דין שיגיש את המסמכים בתור בא כוחכם. בכל מקרה, מומלץ להיעזר בעורך דין כדי שיוודא מטעמכם שתהליך העברת הזכויות בטאבו הושלם כראוי.
